WGK029228
Wet versnelling verduurzaming en onderhoud verenigingen van eigenaars

Opschrift

Wijziging van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek in verband met het wegnemen van belemmeringen bij de besluitvorming over het verduurzamen en onderhouden van gebouwen in beheer bij verenigingen van eigenaars (Wet versnelling verduurzaming en onderhoud verenigingen van eigenaars)

Samenvatting

Op 5 september 2023 is de Versnellingsagenda verduurzaming gebouwen in beheer van Verenigingen van Eigenaars (VvE's) naar de TK gestuurd. Hierin staan verschillende maatregelen die, als bijdrage aan de verduurzamingsopgave, verduurzaming makkelijker moeten maken voor VvE’s. Het wetsvoorstel beoogt hieraan invulling te geven door de besluitvorming in VvE’s te versnellen door het mogelijk te maken dat besluiten over onderhoud, verduurzaming en de financiering hiervan met een volstrekte meerderheid (50%+1) kunnen worden genomen, ongeacht hetgeen hierover is opgenomen in het VvE-reglement. Daarnaast verlengt het wetsvoorstel de minimale periode waarop een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) betrekking moet hebben, van 10 naar 30 jaar, en moet er straks in het MJOP aandacht worden besteed aan verduurzaming. Ook voorziet het wetsvoorstel in een mogelijkheid om een recht van opstal te vestigen op een gemeenschappelijk gedeelte van een gebouw dat is gesplitst in appartementsrechten. Momenteel is dat enkel mogelijk voor privé gedeelten. Hiermee kan onbedoelde of ongewenste eigendomsoverdracht voorkomen worden, waardoor voorzieningen voor de verduurzaming van de gebouwde omgeving in eigendom van exploitanten kunnen blijven. Voor VvE’s in Caribisch Nederland geldt dat zij eveneens te maken hebben met de noodzaak om maatregelen te treffen ter verduurzaming van de gebouwde omgeving. Daarom voorziet het wetsvoorstel in gelijkluidende bepalingen voor Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek BES.